因應通貨膨脹，可能不再降息

卅年房貸利率 升至三月新高


【本報綜合五日電訊報導】房地美（Freddie Mac）5日報告顯示，本周30年固定房貸利率平均升至6.09%，略高於前一周的6.08%，達3月16日當周6.13%以來新高。
不過其他種類的房貸利率普遍走低，15年固定房貸利率降至5.65%，略低於前一個月的5.66%；五年浮動利率降至5.51%、低於前一周的5.62%；一年浮動利率降至5.06%、低於前一周的5.22%。

聯準會主席柏南基（Ben Bernanke）日前表示對通貨膨脹感到憂心，市場解讀為聯準會為因應通貨膨脹，可能不再降息。受此影響，最具指標意義的30年固定房貸利率升至近三個月新高。

房價走低迫使潛在的買家按兵不動，房貸拖欠率攀升導致銀行拉高借貸門檻，使借款難度大增，更不利於房市發展，房貸利率走高更雪上加霜。

聯準會自去年9月起連續降息，期藉此壓低房貸利率、刺激房市，然而通貨膨脹壓力當前，降息效益大打折扣。房地美副總兼首席經濟學家諾瑟夫特（Frank Nothaft）指出，在各項數據顯示通貨膨脹壓力持續存在下，固定房貸利率幾乎沒什麼變動