過去本港地產商雖有北上發展計畫，但多數只作「副業」投資，主因是內地樓價始終較低，
利潤難與香港項目相比，所以大公司多數把中國房地產公司分拆出來，以利長期作戰﹔不過，
經過多年發展，內地樓價開始貼近香港，加上市場龐大，項目大都以量取勝。
ATTENTION: 早前內地推出物權法，相信將令房產權益日益規範化，成為香港發展商加快北上的誘因。
和內地發展商比較，港商過往在資金上擁有絕對優勢，但過去兩、三年內地發展商不斷上市壯大資本，
加上長期滾存的厚利，兩者的差距已有明顯收窄，現在港商到內地投資，反而面對經濟環境較為陌生的不利因素。
變招望贏基金歡心
要到內地爭一日長短，香港地產商在技術和風險管理上，仍然較內地不少同業優勝，這也是未來優勝劣敗的一種判定因素。
可以相信，將來內地必然會有大型地產公司興起，問題只在於香港的大地產商，是否有能力並駕齊驅而已。
SELLING POINT 1. 對投資者來說，香港地產公司盈利較為穩定，而且在公司管治上相當可靠，
SELLING POINT 2.管理層不會把部分資金用來發展高增長的高風險業務，
此舉，不失為平衡收益來源和增加回報率的方法，故此到內地投資的風氣雖然已經啟動一段時間，相信未來會變得更加明顯。
不過，今個星期，又有發展商勾出九龍市區地，顯示香港地產市場始終較具吸引力，他們亦不會放棄這塊肥肉，
STRATEGY 1. 這種兩條腿走路的策略，如果能夠獲得基金認同，股價就有重估的機會。
2007/5/6
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